Estimation théorique
Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 116 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 100 | 228 | 102600€ | 1026€ |
2022-10-25 | 118 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 287 | 271500€ | 2611€ |
2019-12-24 | 111 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 98 | 382 | 205000€ | 2092€ |
2020-07-09 | 115 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 115 | 335 | 168000€ | 1461€ |
2022-03-18 | 117 | RUE MARCEL RICARD | 7 | 144 | 373 | 262000€ | 1819€ |
2021-08-31 | 103 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 87 | 605 | 173900€ | 1999€ |
2020-10-22 | 121 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 86 | 181 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-22 | 88 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 180 | 170000€ | 1232€ |
2019-06-18 | 89 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 120 | 1141 | 285000€ | 2375€ |
2023-06-12 | 120 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 125 | 741 | 90020€ | 720€ |
2022-05-19 | 81 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2023-01-25 | 7 | BD VALMY | 4 | 82 | 126 | 238000€ | 2902€ |
2022-01-20 | 90 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 74 | 162 | 158000€ | 2135€ |
2020-10-06 | 134 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 438 | 176800€ | 2032€ |
2021-06-03 | 138 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 95000€ | 1092€ |
2022-06-11 | 140 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 246 | 167310€ | 1923€ |
2022-09-30 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 142000€ | 1632€ |
2023-02-07 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 307 | 176500€ | 2353€ |
2022-04-29 | 74 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 170 | 426 | 531344€ | 3126€ |
2021-07-15 | 49 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 306 | 270350€ | 2503€ |
2020-09-10 | 146 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-11 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 85 | 306 | 103000€ | 1212€ |
2021-12-14 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 103 | 495 | 220800€ | 2144€ |
2022-07-30 | 148 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 251 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-21 | 36 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 130 | 345 | 175000€ | 1346€ |
2021-07-17 | 46 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 4 | 84 | 237 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 152 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 83 | 350 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-14 | 38 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 295 | 769 | 560000€ | 1898€ |
2022-10-31 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 316 | 187000€ | 1496€ |
2022-07-21 | 35 | BD VALMY | 6 | 180 | 667 | 317000€ | 1761€ |
2020-03-10 | 12 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 92 | 307 | 54027€ | 587€ |
2019-08-29 | 54 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 140 | 280 | 117000€ | 836€ |
2020-11-17 | 154 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 358 | 125000€ | 1437€ |
2023-01-19 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 87 | 270 | 245000€ | 2816€ |
2022-10-05 | 24 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 176 | 447 | 362000€ | 2057€ |
2022-12-17 | 24 | BD VALMY | 4 | 111 | 208 | 261500€ | 2356€ |
2021-09-17 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 270 | 376 | 490000€ | 1815€ |
2023-04-17 | 14 | IMP DU DOCTEUR S BOMPUNT | 6 | 158 | 607 | 214000€ | 1354€ |
2019-07-24 | 54 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 132 | 118 | 235000€ | 1780€ |
2021-04-15 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 162000€ | 1573€ |
2022-09-17 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 217550€ | 2112€ |
2021-08-03 | 15 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 87 | 532 | 158600€ | 1823€ |
2023-05-02 | 18 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 306 | 177000€ | 1924€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 5 | 123 | 510 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-30 | 46 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 78 | 139 | 175000€ | 2244€ |
2021-11-23 | 24 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 305 | 150300€ | 1634€ |
2020-07-17 | 47 | RUE MARCEL RICARD | 8 | 208 | 538 | 360000€ | 1731€ |
2022-03-09 | 51 | BD VALMY | 8 | 156 | 164 | 180000€ | 1154€ |
2022-03-08 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 134 | 175 | 167900€ | 1253€ |
2023-01-20 | 42 | BD VALMY | 4 | 75 | 426 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 263 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-30 | 39 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 180 | 312 | 480350€ | 2669€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU CENTRE AERE | 5 | 98 | 359 | 163000€ | 1663€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE MACHET | 8 | 197 | 471 | 252000€ | 1279€ |
2022-03-10 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 183 | 315000€ | 4145€ |
2021-07-20 | 11 | RUE MONTAUDRY | 4 | 129 | 399 | 390500€ | 3027€ |
2022-04-08 | 7 | RUE MONTAUDRY | 4 | 118 | 298 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-24 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 85000€ | 708€ |
2022-03-11 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 194882€ | 1624€ |
2022-06-28 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 244882€ | 2041€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE BERNE LAGARDE | 4 | 143 | 179 | 225000€ | 1573€ |
2022-09-10 | 15 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 4 | 116 | 408 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 89 | 287 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 89 | 287 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 88 | 305 | 179000€ | 2034€ |
2021-09-10 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 374 | 212380€ | 2124€ |
2021-07-17 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 114 | 148000€ | 1558€ |
2019-06-13 | 27 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 126 | 155 | 260000€ | 2063€ |
2020-06-19 | 69 | BD VALMY | 3 | 110 | 218 | 115000€ | 1045€ |
2019-08-13 | 25 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 75 | 139 | 167000€ | 2227€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE BERNE LAGARDE | 5 | 230 | 354 | 440000€ | 1913€ |
2020-10-20 | 12 | RUE CONDORCET | 6 | 116 | 257 | 170000€ | 1466€ |
2023-01-06 | 28 | RUE MONTAUDRY | 7 | 154 | 325 | 222000€ | 1442€ |
2019-08-23 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 135 | 143 | 308140€ | 2283€ |
2022-05-10 | 30 | RUE MONTAUDRY | 4 | 70 | 235 | 127500€ | 1821€ |
2021-08-26 | 75 | BD VALMY | 7 | 146 | 218 | 437900€ | 2999€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DE JARLARD | 7 | 138 | 700 | 297900€ | 2159€ |
2020-04-17 | 77 | BD VALMY | 6 | 160 | 383 | 465000€ | 2906€ |
2020-05-14 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 74 | 245 | 141110€ | 1907€ |
2021-11-05 | 17 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 112 | 110 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-23 | 21 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 102 | 445 | 119000€ | 1167€ |
2019-05-07 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 336000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2022-07-06 | 38 | RUE MONTAUDRY | 6 | 213 | 625 | 238821€ | 1121€ |
2021-10-05 | 45 | RUE MONTAUDRY | 3 | 80 | 177 | 240500€ | 3006€ |
2020-10-01 | 172 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 148 | 1012 | 267000€ | 1804€ |
2021-05-20 | 49 | RUE MONTAUDRY | 4 | 124 | 113 | 208000€ | 1677€ |
2019-10-04 | 70 | RUE DE JARLARD | 5 | 80 | 287 | 213000€ | 2663€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DES CARMELITES | 2 | 39 | 43 | 52000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE JARLARD | 3 | 60 | 97 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-26 | 71 | RUE DE JARLARD | 6 | 182 | 1227 | 270000€ | 1484€ |
2021-06-11 | 60 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 145 | 342 | 223500€ | 1541€ |
2022-09-24 | 56 | RUE MONTAUDRY | 6 | 168 | 403 | 461400€ | 2746€ |
2020-12-18 | 76 | RUE DE JARLARD | 5 | 130 | 436 | 191900€ | 1476€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 126 | 398 | 391600€ | 3108€ |
2021-09-11 | 50 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 130 | 559 | 277000€ | 2131€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2021-04-09 | 68 | RUE DES CARMELITES | 2 | 45 | 40 | 138400€ | 3076€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 73 | 635 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-26 | 94 | BD VALMY | 3 | 77 | 31 | 90000€ | 1169€ |
2021-09-28 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 313 | 238000€ | 2615€ |
2021-09-16 | 64 | RUE DES CARMELITES | 3 | 85 | 89 | 65000€ | 765€ |
2022-06-13 | 4 | BD SOULT | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2020-10-10 | 58 | RUE DES CARMELITES | 3 | 72 | 88 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 268 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 128 | 452 | 320000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DES CARMELITES | 7 | 240 | 21 | 24000€ | 100€ |
2021-06-22 | 75 | BD SOULT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2020-02-26 | 50 | BD SOULT | 6 | 140 | 88 | 156000€ | 1114€ |
2022-03-30 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2021-12-17 | 69 | BD SOULT | 1 | 32 | 65 | 70000€ | 2188€ |
2020-06-23 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 109 | 170 | 174000€ | 1596€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 84 | 1183 | 443000€ | 5274€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2021-08-27 | 83 | BD SOULT | 4 | 150 | 149 | 370035€ | 2467€ |
2020-07-23 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 99 | 713 | 140000€ | 1414€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 400 | 353700€ | 2105€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 91 | 360 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-10 | 176 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 715 | 181050€ | 2321€ |
2020-09-03 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 3 | 59 | 268 | 125000€ | 2119€ |
2019-05-21 | 70 | BD SOULT | 4 | 98 | 132 | 237100€ | 2419€ |
2019-07-30 | 14 | ALL LOUIS IZARD | 5 | 96 | 291 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 54 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 112 | 0 | 109000€ | 973€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 103 | 425 | 170000€ | 1650€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 318160€ | 3314€ |
2022-09-24 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 385000€ | 4010€ |
2021-11-19 | 19 | RUE FONVIELHE | 3 | 71 | 88 | 155500€ | 2190€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FONVIELHE | 4 | 97 | 71 | 157300€ | 1622€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 95 | 522 | 220000€ | 2316€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 60 | 37 | 128500€ | 2142€ |
2022-07-21 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 432 | 165000€ | 1435€ |
2019-09-05 | 14 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 183 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2022-03-19 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 184 | 229900€ | 2770€ |
2021-07-07 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 94 | 29 | 214000€ | 2277€ |
2021-07-31 | 44 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 78 | 790 | 62500€ | 801€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 111 | 102000€ | 1214€ |
2022-08-03 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 223800€ | 2433€ |
2019-07-18 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 110 | 115680€ | 1928€ |
2019-12-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 246 | 249000€ | 1858€ |
2022-12-29 | 45 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 236 | 154000€ | 2110€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FONVIELHE | 3 | 70 | 77 | 148000€ | 2114€ |
2023-06-14 | 88 | BD SOULT | 3 | 117 | 88 | 239200€ | 2044€ |
2022-02-26 | 7 | RUE JULES ROLLAND | 2 | 36 | 16 | 96500€ | 2681€ |
2019-05-10 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 138 | 296 | 300000€ | 2174€ |
2022-03-28 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 253 | 296 | 615000€ | 2431€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |